Ремонт квартир в новостройках – что нужно знать, чтобы не платить дважды?
Покупка квартиры в новостройке – сбывшаяся мечта для тысяч московских семей. Впрочем, после завершения сделки придется еще делать ремонт, что повлечет серьезные траты. Отделка в новом доме отличается от вторичного жилья, так как МКД дает усадку, строительные материалы могут повредиться, ремонт придется переделывать.
Чтобы не платить дважды, учитывайте правила проведения работ в новостройке и не торопитесь – лучше подождать год, чем потратить деньги впустую.
Как принять квартиру у застройщика – важные правила
Заказать ремонт квартиры в новостройке можно в СК «Ляпота» по адресу https://lyapota.pro/remont-kvartir/remont-v-novostroykax/ – изучите прайс-лист и вызывайте замерщика.
Также удастся пригласить мастера для приемки помещения от застройщика, проверив:
- выполнение условий договора (ДДУ);
- соответствие заявленной площади реальности;
- работу установленной сантехники;
- функционирование розеток и выключателей;
- кривизну стен, пола, потолка.
Комплексная проверка перед подписанием акта поможет избежать дополнительных трат при проведении ремонта – застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать затраты собственника на их устранение.
Когда правильно начинать ремонт новостройки, чтобы не попасть на усадку дома?
После строительства многоквартирного дома здание дает усадку – стены незначительно смещаются, что является нормой.
Срок, в течение которого завершается этот процесс, зависит от особенностей грунта и материалов МКД:
- монолитный дом дает усадку в течение года;
- панельное здание будет двигаться до 3 лет;
- кирпичный дом усаживается в пределах 5 лет.
В течение этих сроков проводить работы нужно с осторожностью. Также на усадку влияет ремонт соседей, оптимально заняться отделкой, когда на верхнем этаже уже сделали заливку пола и оштукатурили стены.
Какие ремонтные работы можно делать в новостройке без опасений?
Процесс усадки происходит уже при строительстве дома – сказывается вес многоэтажного здания. Но сдвиги на несколько сантиметров возможны и в последующие годы, что негативно повлияет на проведенный ремонт.
Однако некоторые работы проводят без опасений:
- подготовка проекта с дизайнером;
- обустройство электропроводки;
- монтаж сантехники, канализации, водопроводных труб;
- отделка потолочного пространства;
- установка радиаторов отопления.
Усадки боится штукатурка и шпаклевка стен, могут испортиться обои, отойти кафельная плитка в ванной. Чтобы не тратиться на ремонт квартиры дважды, рекомендуем отложить работу на год либо использовать материалы, устойчивые к легкому смещению. Также избежать перекосов помогает тщательное выравнивание стен и пола – используют штукатурку, гипсокартон, сухие и мокрые составы.